Nieruchomości
Zapewniamy obsługę prawną przy transakcjach nieruchomościowych, takich jak zakup, sprzedaż, darowizny, umowy przedwstępne, umowy najmu, dzierżawy, ustanawianie służebności, audyty prawne nieruchomości.
Za każdym razem, gdy Państwo planują przygotowanie umowy kupna i sprzedaży nieruchomości, należy niezwłocznie udać się do notariusza w celu sporządzenia aktu notarialnego. Tylko taki dokument może potwierdzić i zachować każdorazowe przeniesienie własności lokalu i majątku w sposób prawomocny.
Jak wygląda wizyta w kancelarii notarialnej?
Podczas wizyty w naszej Kancelarii dokładnie sprawdzamy tożsamość wszystkich stron transakcji oraz dbamy o weryfikację poprawności i wiarygodności wszystkich dokumentów. Zapewniamy przejrzystość i jasność sporządzanych aktów notarialnych, aby każda ze stron miała pewność, że ich interesy są należycie zabezpieczone zgodnie z obowiązującym prawem.
Naszym priorytetem jest ochrona praw i obowiązków wszystkich uczestników transakcji, dlatego służymy pomocą w rozwiewaniu wszelkich wątpliwości związanych z dokumentacją nieruchomości, umowami przeniesienia własności oraz innymi aktami prawnymi. W naszej Kancelarii można także uzyskać poświadczenia zgodności odpisów i podpisów.
Umowa kupna i sprzedaży nieruchomości u notariusza
W trakcie sporządzania aktu notarialnego, potwierdzającego umowę przeniesienia własności nieruchomości, zostanie złożony wniosek o dokonanie wpisu w Księdze Wieczystej. Obowiązkiem notariusza jest także wysłanie do odpowiedniego organu sądowniczego całej treści przygotowanego dokumentu oraz wszelkie inne odpisy, które stanowią prawomocną postawę nowego wpisu lub jego korekty. Każdy akt notarialny – dotyczący nieruchomości – musi zawierać określone zasady ustanowienia służebności, użytkowania oraz informacje dotyczące hipoteki, czyli prawo zabezpieczenia wierzytelności bankowej z tytułu kredytu.
Pozostałe czynności wykonywane w Kancelarii Notarialne to:
- umowy sprzedaży nieruchomości,
- umowy darowizn nieruchomości,
- umowy zamiany, zniesienia współwłasności nieruchomości,
- umowy dożywocia,
- umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu,
- umowy deweloperskie,
- oferty przeniesienia własności nieruchomości i oświadczenia o przyjęciu ofert,
- przewłaszczenie na zabezpieczenie,
- umowy przeniesienia własności nieruchomości w celu zwolnienia się z zobowiązania,
- umowy ustalające sposób korzystania z nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności, w tym umowy o podział do korzystania,
- oświadczenia o ustanowieniu hipotek, oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych, osobistych oraz służebności przesyłu,
- umowy zobowiązujące do przeniesienia własności i przenoszące własność nieruchomości,
- umowy przeniesienia własności lokali w trybie określonym w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych,
- umowy przedwstępne,
- oświadczenia o wykonaniu prawa odkupu albo pierwokupu,
- umowy zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej,
- przenoszenie Rodzinnych Ogródków Działkowych,
- oświadczenia co do obowiązku wydania lokalu po zakończeniu najmu (najem okazjonalny, najem instytucjonalny),
- pełnomocnictwa w powyższym zakresie.