Wielu z nas prędzej czy później będzie musiało skorzystać z usług notariusza – przy zakupie mieszkania, sporządzaniu testamentu czy podpisywaniu umowy darowizny. W takich momentach często pojawia się pytanie: ile kosztują czynności notarialne i co wpływa na ich cenę? Zainteresowany? Czytaj dalej!
Czym jest taksa notarialna?
Taksa notarialna to wynagrodzenie, które pobiera notariusz za wykonane czynności notarialne. Wysokość tej opłaty jest regulowana przez rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależy od rodzaju oraz wartości danej czynności. Należy wiedzieć, że taksa notarialna nie jest stała, a jej wysokość może się różnić w zależności od różnych czynników.
Przykładowo, przy sporządzaniu aktu notarialnego dotyczącego zakupu nieruchomości, wysokość taksy zależy od wartości transakcji. Im wyższa kwota, tym większa będzie opłata notarialna. Warto też pamiętać, że do kwoty taksy należy doliczyć podatek VAT, który obecnie wynosi 23%. Zakup mieszkania o wartości 300 000 zł może generować taksę notarialną w wysokości około 1010 zł netto, co po doliczeniu VAT daje 1242,30 zł.
Maksymalne opłaty za czynności notarialne
W polskim systemie prawnym istnieją określone limity, które chronią klientów przed nadmiernymi kosztami notarialnymi. Maksymalne stawki taksy notarialnej są ustalane przez prawo, co oznacza, że notariusz nie może pobierać opłat wyższych niż te wskazane w przepisach. Oto kilka przykładów maksymalnych stawek za popularne czynności notarialne:
- sporządzenie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości – maksymalna taksa wynosi 1010 zł przy wartości nieruchomości do 60 000 zł. W przypadku droższych nieruchomości kwota ta stopniowo wzrasta i może wynieść do 6770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 milionów złotych,
- testament – opłata za jego sporządzenie wynosi zazwyczaj 50 zł, ale jeśli dokument zawiera zapis windykacyjny, kwota ta może wzrosnąć do 200 zł.
- umowa darowizny nieruchomości – opłata zależy od wartości nieruchomości i podobnie jak przy sprzedaży, maksymalna kwota jest uzależniona od jej wartości. Przykładowo, przy darowiźnie mieszkania o wartości 200 000 zł, maksymalna opłata to około 910 zł.
Taksa notarialna może być również niższa od maksymalnych stawek, ponieważ notariusze mają prawo ustalać niższe opłaty za swoje usługi, co może być korzystne dla klientów.
Ile kosztują czynności notarialne poza kancelarią?
Niektóre sytuacje wymagają, by notariusz dokonał czynności notarialnych poza swoją kancelarią – na przykład w domu klienta, w szpitalu czy w instytucji. W takich przypadkach należy liczyć się z dodatkowymi kosztami. Notariusz może doliczyć do swojej taksy opłatę za dojazd, która jest ustalana indywidualnie, jednak istnieją pewne maksymalne limity.
Zgodnie z przepisami prawnik za każdą godzinę pracy poza kancelarią może pobrać dodatkową opłatę, która wynosi maksymalnie 50 zł za każdą rozpoczętą godzinę. Koszt dojazdu zależy też od odległości oraz trudności związanych z realizacją czynności poza kancelarią. Jeśli notariusz wykonuje czynności w odległym miejscu i spędza na dojeździe oraz na miejscu łącznie trzy godziny, może doliczyć do opłaty podstawowej dodatkowo maksymalnie 150 zł. Czynności notarialne w domu klienta mogą więc kosztować nieco więcej, ale naszym zdaniem jest to wygodne rozwiązanie, zwłaszcza w przypadku osób z ograniczoną mobilnością.
Jeśli planujesz skorzystać z usług notariusza, pamiętaj, aby z wyprzedzeniem ustalić, jakie dokładnie będą koszty związane z daną czynnością. Dzięki temu unikniesz niespodzianek i będziesz mógł przygotować się finansowo. Zastanawiasz się nad konkretną czynnością notarialną? W takim razie skontaktuj się z moją kancelarią.